NTNU kan få historisk gård gratis – men det vil koste 12 millioner 

På styremøtet torsdag skal NTNU-styret ta stilling til om universitetet skal overta Elgeseter gård, også kalt Vollan, i Klostergata 1.

Dette er en eiendom Trondheim kommune har tilbudt NTNU å overta bygningen vederlagsfritt, da de ikke lenger skal bruke eiendommen til kommunale utleieboliger. Dette vedtok byrådet i mars.

Men selv om bygningen er gratis, vil overtakelsen likevel koste NTNU flere millioner kroner.

Vil bruke seks millioner på leilighetene

Selve grunnen under bygningen eies nemlig av Statsbygg. NTNU ønsker derfor å kjøpe en tomteparsell på rundt 1150 kvadratmeter for inntil fire millioner kroner.

I tillegg kommer kostnadene ved å sette i stand den gamle bygningen fra 1800-tallet.

Ifølge styrepapirene er bygningen i relativt god teknisk stand, men det er behov for oppgraderinger av blant annet elektriske anlegg, brannsikkerhet og uteområder. Dette er anslått å koste mellom 1,5 og to millioner kroner.

Planen er at boligene skal kunne benyttes som utleieboliger for gjesteforelesere eller andre ansatte som kommer fra utlandet på midlertidig basis.

Derfor ønsker rektor ifølge sakspapirene å bruke ytterligere seks millioner kroner på å heve standarden i de ti leilighetene. Det tilsvarer 600 000 kroner per leilighet.

Dermed anslås kostnadene samlet ved overtakelse og istandsetting til rundt 12 millioner kroner.

Strategisk viktig plassering

Vollan gård ligger også fint til, NTNU eier allerede Fengselstomta på baksiden, og leier det tidligere Statsarkivet av Statsbygg. Tar de nå over Vollan gård vil da NTNU kontrollere hele kvartalet, og gi universitetet bedre mulighet til å utvikle området på sikt.

I styrepapirene viser rektor til et vedtak fra 2011, der NTNU-styret slo fast at området mellom Studentersamfundet og Hovedbygningen er viktig for universitetets framtidige utvikling.

Det er imidlertid begrensninger på hvordan bygningen kan utvikles. Vollan gård har verneklasse B, som betyr at den har høy antikvarisk verdi.

Bygningen er regulert til bevaring og kan ikke rives. Eventuelle endringer må også ta hensyn til bygningens historiske karakter.

Vil selge andre eiendommer

Rektor ber også styret om fullmakt til å selge andre eiendommer, da disse ti leilighetene på Vollan gård vil gjøre det mulig å kvitte seg med mindre gunstige boliger som i dag fyller samme formål.

Rektor foreslår en fullmakt til å selge inntil ti slike eiendommer, i tillegg til tre eiendommer på Dragvoll som har vært tiltenkt som forskerboliger, men som har stått tomme over lengre tid. Den samlede økonomiske rammen for salgene er satt til 50 millioner kroner, og fullmakten skal gjelde ut 2028.

Inntektene fra eiendomssalgene skal blant annet dekke kostnadene ved overtakelsen og oppussingen av Vollan gård.