Studenter er en konkurransefordel, mener sjefen for R. Kjeldsberg, morselskapet i konsernet.
Kjeldsberg eiendom bygger ut Sluppen suksessivt. Flere bedrifter ønsker seg hit. Eiendomsutvikleren har planer for inntil 1000 boliger.Tor H. Monsen
Det er kommunaldirektør Morten Wolden som stiller spørsmålet - med et ørlite glimt i øyet.
- Kunnskapsmiljøet er bortimot den eneste virkelig komparative fordelen Trondheim og Midt-Norge har, framholder kommunaldirektøren.
Kunnskapsaksen blir en akademisk og økonomisk lysfontene i byen, tror eiendomsutviklere. Næringslivet og Trondheim kommune samlet seg onsdag i det geografiske midtpunktet av Kunnskapsaksen: Under VIP-tribunen på Lerkendal stadion.
Studenter kan fungere som en katalysator for utviklingen av en ny bydel på Sluppen.
Regionens sterkeste fortrinn: FoU
Ifølge en meningsmåling fra interesseorganisasjonen Norsk industri er nesten alle spurte næringslivsledere enig om at Trondheims-regionen er Norges viktigste FoU-arena, foran kunnskapsklynger i større byer som Oslo og Bergen.
Ved å samle børs og akademisk katedral, styrkes dette fortrinnet betraktelig, mener kommunens planleggere.
Fem campuser i én
De lokalpolitiske føringene om samlokalisering av NTNU og av Høyskolen i Sør-Trøndelag, er klare. Visjonen likeså, i følge kommunaldirektørens lysark:
- I 2023 er NTNU og HiST samlet, sentrumsnært og synlig, og «med Samfundet i hjertet».
Kommunen ser for seg fem campuser under én, urban paraply, med Gløshaugen på toppen:
• Campus Kalvskinnet, for teknologi og lærerutdanning
• Campus Høgskolebakken, med kunst-, arkitektur- og musikkutdanning
• Campus Øya, med det allereie realiserte universitetssykehuset, som med tid og stunder også vil omfatte HiSTs helsefagstudenter
• Campus Hesthagen, en økonomiklynge med sterke realsjoner til næringslivet som etablerer seg i Kunnskapsaksen.
Studentsamfundet blir liggende «i hjertet» av denne Kunnskapsaksen.
Kamp om tomter
Kommunalråd for AP i Trondheim kommune, Geir Waage, uttalte under campusdebatten tidligere i uka at NTNU måtte handle nå, om et samlokaliseringsprosjekt skal ha mulighet til å realiseres.
Mange bedrifter ønsker å etablere seg i området allerede i dag. En av de største eiendomsbesitterne, er Kjeldsberg Eiendom.
Vil skape et nytt Solsiden på Sluppen
Hvor skal alle studentene bo? I det som skal bli «Norges fremste arena for gode hoder», på Sluppen, mener Kjeldsberg eiendom.
Administrerende direktør, Ole Petter Bjørseth, henter inspirasjon fra Solsiden og Nedre Elvehavn.
Fra kontorvinduet sitt på Solsiden kan han se rett over til spinningtrenende studenter i Samskipnadens ferskeste treningssenteret. Den gamle kaffegrossisten Kjeldsberg eide i sin tid en god del av Nedre elvehavn, og bidro til omformingen av Trondheim mekaniske vertsted til bydelen Nedre Elvehavn.
Det er erfaringene fra Solsiden som skal komme til anvendelse i forsøket på å skape en ny bydel på Sluppen. Et sterkt innslag av studenter er katalysatoren i forretningsplanen.
- Nedre elvehavn var veldig viktig med å bringe inn studenter for å skape aktivitet. Det ønsker vi også for Sluppen, sier Bjørseth.
Studenter som salgsargument
R. Kjeldsberg har disponibelt 145 mål, som kan utvikles til bortimot 350 000 kvadratmeter i kunnskapsaksen, ifølge Bjørseth.
Kjeldsberg Eiendom skal også være i samtaler med Studentsamskipnaden i Trondheim om nye studentboliger. Dette er bare en liten del av planene, men studenter spiller en viktig rolle i helheten.
Kjeldsberg har planer for totalt 1000 boliger, med oppstart fra 2016. Studenter, og studenters foreldre, er potensielle kjøpere av boliger. Kjeldsberg bygger ut næringsarealer for selskaper som Statkraft, Multiconsult og oljeservicebedrifter, som alle er sultne på siv.ing-studenter og ny, teknologisk kunnskap.
- Rekruttering av arbeidskraft er ytterligere et ytterligere salgsargument når vi skal leie ut næringseiendom, sier han.
Antall minutter i gå- og sykkelavstand til Gløshaugen er essensiell, mener eiendomsutvikleren.
Tidligere har man i byutviklingen og planarbeidet mest redd for å ende opp med studentgettoer. Ikke nå. Studenter bringer aktiviteter, som med å skape aktivitet og dynamikk for hele området, tror Bjørseth.
