Private presser studentene ut

-Prisene har økt jevnt de siste årene, sier Stine Hostad, daglig leder for Utleiemegleren i Trondheim, den største aktøren i det private leiemarkedet.

Også Eiendomsmegler1 sier leieprisene er høye og på vei opp. Det samme sier Trondheim kommune, som har fulgt prisene fra 2001 til 2006.

-Dette var overraskende høye tall, sier Amund Aarvelta, leder av Studenttinget ved NTNU.

Han mener studiestøtten ikke henger med i forhold til dagens leiepriser.

- Etter kvalitetsreformen har studieåret blitt lengre. Dermed har studentene mindre tid til sommerjobb. Derfor krever vi 11 måneder studiestøtte i stedet for ti, sier han.

Stort press

Det finnes ingen uavhengige oversikter over leierpriser i Trondheim for 2010. Statistisk Sentralbyrå (SSB) undersøker utviklingen av gjennomsnittlig leiepris for ulike typer bolig. De siste tre årene har den gjennomsnittlige husleien i de store byene utenom Oslo økt med omtrent 20 prosent.

-Det er stort press på leiemarkedet i Trondheim, sier Hostad.

Siden oppstarten i 2007 har Utleiemegleren i Trondheim holdt statistikk over snittprisen på sine utleieleiligheter. I løpet av de siste tre årene har leien på en treroms leilighet steget med 25 prosent og en toroms med 20 prosent. Leietagere som har bodd i ettromsleilighet har sluppet unna med en økning i leien på 10 prosent, som tilsvarer konsumprisregulering.

Opp 60-70 prosent

Like fullt viser en sammenligning med Trondheim kommunes leiekravsrapport fra 2003 at prisene både for en ettroms og en treroms de siste ni årene har økt med rundt 60 prosent. Månedlig leie for en toromsleilighet har økt med hele 69 prosent.

I Utleiemeglerens måling for mars er prisen for en ettromsleilighet steget til 7 000 kroner, som tilsvarer en økning på omtrent ett hundre prosent på ni år.

- Dette kan være en tilfeldig variasjon, sier Hostad, som per i dag forvalter rundt 500 utleieboliger i Trondheim.

Konkurrerer med private

Snart går studentene inn i eksamenstid og deretter sommerferie. Bare 13 prosent av studentene bor på Samskipnadens hybler. Resten må ut på et stadig tøffere privat marked. Boligbyggingen har midlertidig stanset opp etter finanskrisen. Kostnadene for å bygge er stadig økende og aktørene merker at det er stor interesse for boligene som leies ut.

-Når etterspørselen er større enn tilbudet vil prisene forsette å stige, forklarer Stine Hostad i Utleiemegleren.

Selskapet opplever nå større interesse fra betalingsvillige firmaer som er ute etter akkurat det samme som studentene – sentrale leiligheter. Omtrent 40 prosent av leilighetene er utleid til studenter. En tredjedel leies til firma som presser prisene stadig høyere. Dermed sikrer de sine ansatte en sentral leilighet i gangavstand fra sentrum, mens studentene presses ut av markedet.

Stadig flere studenter

I fjor steg NTNUs studenttall med mellom 200 og 300. Kunnskapsdepartementet fryktet ledighet som følge av finanskrisen og økte NTNUs ramme for hvor mange studenter universitetet kunne ta inn. Kanskje skjer det samme i år. Departementet har også signalisert at de ønsker flere utenlandsstudenter til Trondheim.

- Man kan ikke ukritisk bare ta imot flere studenter, mener Studenttingets leder Amund Aarvelta.

Han fortsetter:

-Det må følge med finansiering til bolig, kvalitet i studiene og infrastruktur ved universitetet og i byen.

Vær tidlig ute

Både de private aktørene og Samskipnaden (SiT) oppfordrer studentene til å være tidlig ute, og ikke vente med å skaffe seg bolig til august.

- Høysesong er juli-august. Byen har en befolkning på 150 000 og en studentmasse på 30 000. Det er klart at når en sjettedel av alle som bor i Trondheim skal skaffe seg bolig i august, så blir det press, sier Hostad hos Utleiemegleren.