Vant pris for master om boliglån
Studenter har undersøkt hvordan lånetakere øker lånebeløpet i takt med verdistigning.
NTNU-studentene Synne Almaas og Line Bystrøm er vinnere av Det norske finansinitiativets pris for beste masteroppgave i 2014. Oppgavens tittel er «The Cash-out Refinancing of the Norwegian Housing Market».
Bruker SSB-data
- Vi har brukt SSBs levekårsundersøkelser for å se på hvordan lånetakere øker lånebeløpet i takt med verdistigning. Dette kalles cash out-effekten, forklarer Bystrøm.
Datagrunnlaget for analysen er hentet fra Statistisk sentralbyrås levekårsundersøkelser for årene 2001, 2004, 2007 og 2012.
De uteksaminerte studentene i finansiell økonomi finner en sterk sammenheng mellom respondentenes egen oppfatning om vekst i boligprisene og uttak av kapital fra egen bolig i oppgaven. De finner også at tilbøyeligheten til å ta ut kapital fra egen bolig øker med størrelsen på husholdningen, alder på respondentene og hvor lenge boligen har vært i eie.
Boligeiere rammet av finanskrisen
- Utgangspunktet for oppgaven er en avhandling fra USA som viser at mange av dem som allerede eide bolig var drivere bak finanskrisen. Vi har funnet ut at det er større risiko for betalingsproblemer for dem som har mer i lån enn opprinnelig kjøpesum. Norske husholdninger har mye i gjeld og dette skyldes delvis at cash out-effekten har økt, sier Bystrøm.
Sammen med Almaas mottok hun nylig prisen fra NFI i London. De to jobber nå i henholdsvis Kommunal- og moderniseringsdepartementet og Miljødirektoratet.
- Morsomt å bli lagt merke til
Det norske finansinitiativet (NFI) er en del av Norges bank og skal støtte arbeid med å ivareta og utvikle finansielle verdier for fremtidige generasjoner. Dette skal skje gjennom styrking av finansiell forskning og utdanning på områder av betydning for den langsiktige forvaltningen av Statens pensjonsfond utland.
NFIs pris for beste masteroppgave er opprettet for å stimulere fremragende masteroppgaver innen finansøkonomi fra studenter ved universiteter og vitenskapelige høgskoler i Norge.
Prisen for beste masteroppgave kan utgjøre opptil 25 000 kroner per student. Prisen utdeles årlig.
- Det er veldig morsomt å bli lagt merke til på denne måten, sier Bystrøm.
- Går prispengene til å betale ned på boliglånet?
- Nei, ingen av oss eier bolig ennå, sier hun og ler.
