Universitetet selger tomt på Dragvoll

Partene er enige om at Trondheim kommune overtar arealet ved siden av Rema-butikken ved Jonsvannsveien.

Kjøpekontrakten er i all hovedsak ferdigforhandlet, men mangler ennå den endelige signeringen, opplyser eiendomssjef ved NTNU, Lindis Burheim.

Arbeidet i gang

Arbeidet med et nytt helse- og velferdssenter har allerede startet, til tross for at kjøpekontrakten ikke er underskrevet. NTNU har gitt kommunen såkalt forhåndstiltredelse til å starte.

I tillegg vil kommunen betale NTNU fem millioner kroner. Forutsetningen er at universitetet for egen kostnad gjennomfører en flytting av vannledningen som går over tomten, og som hindrer full utnyttelse for senere utvidelser av helsesenteret.

Taksten er utarbeidet av Eiendomsmegler 1 på vegne av kommunen, og av DNB Næringsmegling, som har operert på oppdrag for NTNU. NTNU får 28 millioner kroner for de drøye 14 dekarene – altså om lag 2 millioner per dekar. Taksten er basert på prisen for areal for boligformål – til tross for at grunnen i dag er uregulert.

Kommunal tomtenød

Trondheim kommune er i tomtenød – særlig øst i byen. Et politisk flertall i kommune har kastet sine øyne på Dragvoll campus med tilhørende areal for fremtidig utbygging av kommunal og fylkeskommunale servicebygg og muligheter for boligutbygging.

NTNU og staten eier tre parseller mellom gammel og ny Jonsvannsvei, et areal som i dag har mindre interesse for eventuell fremtidig utvidelse av campus. Trondheim kommune har uttrykt interesse for å kjøpe også resten av dette arealet.

NTNU har i henhold til eiendomsfullmakten fremforhandlet avtalen om salg til kommunen. I henhold til avhendingsinstruksen for statlig eiendom forutsetter Fornyings- og administrasjonsdepartementet (FAD), på vegne av staten, at området selges til markedspris og at salget ikke er til hinder for universitetets utvikling og virksomhet.

Salg utenom markedet

Salget har imidlertid gått utenom hovedregelen om at eiendommen skal ut på det åpne markedet, hvor alle kan by. Årsaken skal være at kommunen er eneste aktuelle kjøper, ettersom den regulerer arealet til sykehjemsformål.

For tiden gjennomfører universitetet og kommunen en såkalt mulighetsstudie. Den skal se på hvordan arealet nedenfor Dragvoll campus kan utnyttes mest mulig effektivt. NTNU holder alle muligheter åpne med tanke på eventuelt salg, ikke bare til Trondheim kommune, i følge NTNUs eiendomssjef Lindis Burheim.