Vil selge attraktive tomter på Dragvoll

Kommunen har bedt NTNU vurdere salg av inntil fire attraktive tomter på til sammen 88 mål nord for universitetsanlegget på Dragvoll. Dette er arealer som kan avhendes uten at det kommer i konflikt med NTNUs campusplan.

Primært ønsker kommunen tomt til et nytt sykehjem, og vil gjerne ha en avtale på plass så raskt at utbygging kan starte allerede i 2012. Et sykehjem krever 10-12 mål, men i brevet til NTNU antydes at det også kan være behov for tomter til barnehage eller skole i området som de siste årene har hatt stor boligutbygging.

Trenger ikke tomtene

NTNUs styre skal onsdag ta stilling til om rektor får fullmakt til å fremforhandle en eller flere avtaler med Trondheim kommune. Disposisjonsplanen for Dragvoll-utbyggingen fra 1971 viser en mulig utbygging på 500 000 kvadratmeter til universitets- og høyskoleformål i området. I dag utgjør ikke NTNUs bygningsmasse på Dragvoll mer enn rundt 80 000 kvadratmeter.

Tomtene som kommunen nå er interessert i, er en svært liten del av det totale arealet NTNU besitter. I planen er arealene angitt som park og idrettsformål.

- I forbindelse med vedtaket fra 2006 om å utvikle NTNU på to campuser, ble det gjennomført analyser av hvilke tomter som var mulig avhende på sikt uten at det ville komme i konflikt med det NTNU selv mente burde være tilgjengelig areal i lang fremtid. Da så vi at det var mulig å avhende tomtene som ligger mellom den gamle og nye Jonsvannsvegen, sier Inge Fottland, som er den ved NTNU som har jobbet mest med NTNUs campusplan.

For fem år siden ble det også gjort vurderinger av tomtepriser i området, med tanke på salg for å finansiere en utbygging ved NTNU. Anslagene varierte fra 3 000 til over 4 000 kroner per kvadratmeter, og i ettertid har eiendomsprisene som kjent skutt i været.

KD avgjør salg

Det er Kunnskapsdepartementet som avgjør om NTNU får selge, og rektor Torbjørn Digernes har hatt uformell kontak med departementet om saken. KD understreker viktigheten av å ha en ryddig prosess rundt et eventuelt salg, men stiller seg åpen i forhold til en avhending,

Overfor NTNUs styre skisserer rektor flere aktiviteter som må pågå parallellt i prosessen fram mot et eventuelt salg. I det første punktet understrekes at det for NTNU er viktig å få størst mulig gevinst ved en avhending. Videre skal det gjøres helt klart for alle berørte parter hvilke arealer det er snakk om, og hvordan disse er disponert i NTNUs gjeldende arealplan.

Det er også viktig å avklare om det finnes andre statlige behov for eiendommene. Dersom det skal skje et direkte salg til Trondheim kommune, må det også sørges for korrekt verdifastsetting.

Skal ha markedspris

“For NTNU vil inntekter fra et slikt salg kunne benyttes til kjøp, vedlikehold og/eller bygging av andre lokaler til undervisnings- og forskningsformål”, heter det i notatet til styret.

- Vi snakker her om markedspris på en ferdigregulert tomt. Det er det som er utgangspunktet vårt, understreker Inge Fottland.

På spørsmål om det kan bli aktuelt for NTNU å legge de attraktive tomtene ut for salg i det åpne markedet, svarer han at det NTNU først og fremst vurderer nå er den konkrete henvendelsen fra kommunen.