Campus
Det blir kun vedlikehold i 2026
NTNU-styret fikk tirsdag status for vedlikehold og utvikling av bygningsmassen til universitetet. NTNU har nå et vedlikeholdsetterslep på 700 millioner.
Styremøte 09.12.2025
Foto: Tore Oksholen
I en egen orienteringssak fikk NTNU-styret tirsdag en årlig status på vedlikehold og utvikling av NTNUs bygningsmasse.
Den såkalte VU-planen for 2026–2029 har en samlet ramme på rundt 1,1 milliarder kroner, med 273 millioner satt av for 2026.
Behovet for penger til vedlikehold og utvikling er imidlertid betydelig større enn det som er planlagt. NTNU anslår at de i 2026 trenger rundt 445 millioner kroner til vedlikehold, lovkrav, pågående prosjekter og utvikling.
Dette gir et gap mellom behov og avsatte midler på 172 millioner.
Vedlikeholdsetterslepet gjør at NTNU nå gjennomgår vurderer å sette opp internhusleien, som de mener at ikke dekker de reelle kostnadene universitetene har til vedlikehold.
- Ingen holdbar løsning
Under tirsdagens styremøte var Organisasjonsdirektør Bjørn Haugstad tydelig. NTNUs vedlikehold- og utviklingsplan er i praksis kun en vedlikeholdsplan for 2026.
Universitetet sliter med et stort vedlikeholdsetterslep har rett og slett ikke råd til å utvikle bygningsmassen sin i 2026.
Det mener Haugstad at ikke er en holdbar løsning.
- Som et eksempel har vi nettopp lansert en ny strategi som sier vi har høye ambisjoner for læringsmiljø for studentene. Det blir ikke lett å styrke læringsmiljø utover vedlikehold når vi utelukkende holder oss med det vi må av lovkrav, forklarer han.
Manglende utvikling og oppgradering over tid vil føre til at NTNUs infrastruktur ikke støtter moderne forsknings- og undervisningsbehov, ifølge NTNU.
Vurderer økt internhusleie
Det er NTNUs internhusleiemodell som får skylden for NTNUs samlede vedlikeholdsetterslep på anslagsvis 800 millioner til 1 milliard kroner.
Den interne husleien er beløpet enheter ved NTNU betaler internt for å bruke lokaler. Pengene går til vedlikehold og utvikling av lokalene.
Internhusleien den dag i dag dekker ikke kostnadene, og løsningen er å øke den, sier Haugstad.
- Det er ganske tydelig at internhusleien er for lav til å ivareta det langsiktige behovet for vedlikehold og utvikling, og den er betydelig under det sammenlignbare universiteter har, forklarer han.
Haugstad forteller at de har begynt å se på internhusleien, men at dette er noe som ikke vil komme på styrets bord før i juni.
Flere enheter bruker allerede mye på internhusleie.
Forbedring på tilstandsgrad
NTNU har i alt ansvar for å forvalte og vedlikeholde en bygningsmasse på 500 000 kvadratmeter. Kunnskapsdepartementets forventning er at NTNUs bygninger skal ha en tilstandsgrad på 1-1,5. I dag har NTNU en tilstandsgrad på 1,36.
Dette er en forbedring fra i fjor, da man lå på 1,56. Men det er fortsatt et stykke igjen til NTNUs mål på 1.
Forbedringen skyldes først og fremst at Prof. Mørchs hus er blitt ferdig, at ventilasjonsanleggene i Realfagsbygget er oppgradert og vedlikeholdt, samt renovering av IT-bygget.
En hel del bygg har ikke har en tilfredstillende tilstandsgrad. Eksempler inkluderer Elektrobyggene, Materialteknisk laboratorium og Verkstedteknisk laboratorium.
De syv største vedlikeholdstiltakene NTNU setter i gang med i 2026 er beregnet til totalt 129 millioner kroner. Den største enkeltposten er vedlikehold i sameiet St. Olavs på Øya, noe som antas å vil koste 38 millioner.
