Krangler om hvem som må betale for urinalene 

Uenighet omkring hvem som skal ta ekstraregningen for å måtte bytte ut urinaler i nybygget til Studentersamfundet er en del av striden mellom Studentersamfundet og Ruta Entreprenør. 

Ekstraregning på over 200 000

Ruta Entreprenør krever 209.364 kroner for utskiftning av urinaler i nybygget. De mener at dette regnes som en endring i kontrakten, og at denne kostnaden derfor skal dekkes av Studentersamfundet. 

Studentersamfundet hevder på sin side de bestilte en konkret type spylefri urinal i januar 2023, og at Ruta Entreprenør kort tid etter bekreftet at denne typen ville bli levert.

Da urinalene ble montert, mente Studentersamfundet at det var levert feil type. De krevde derfor at urinalene skulle byttes ut med den typen spylefrie urinaler de mener var bestilt.

Nå åpner endelig nybygget

Ruta krevde betaling for dette. Studentersamfundet mener at dette ikke var betalt ekstraarbeid, men feil leveranse. 

I sluttinnlegget skriver Studentersamfundets advokat at «Levering av feil produkt er en mangel som Ruta svarer for»· 

Mener kravene er «oppkonstruerte»

UA har tidligere skrevet om at Ruta Entreprenør har saksøkt Studentersamfundet for 35,4 millioner kroner, i tillegg til forsinkelsesrenter.

Saken ble nylig avsluttet i Trøndelag tingrett og nå venter partene på dommen. UA har fått opplyst fra tingretten at denne er forespeilet først etter sommeren.

Urinalstriden er bare et av punktene det krangles om i retten. Under spuntinga av byggegropa oppstod det setningsskader i det gamle Samfundet. 

Årets UKE-navn slår sprekker i tradisjoner

Ruta har utbedret alle bygningsmessige skader etter setningene, og mener at  skadene førte til merkostnader og forsinkelser. Samfundet har selv dekket alle kostnader ved dette.

Ruta argumenterer i sluttinnlegget med at byggherren, altså Studentersamfundet har risikoen for setningene, for bæreevnen i eksisterende bygg og for at behovet for tiltak ikke ble avdekket tidligere.

Samfundet mener på sin side at Rutas spunting og avstiving av byggegropa påførte bygningen større setninger enn forventet og nødvendig. De mener også at flere av kravene som senere ble knyttet til dette er «oppkonstruerte», udokumenterte eller uten hjemmel.

Ruta Entreprenør mener de har krav på ekstra betaling for dette fordi det ligger utenfor den opprinnelige kontrakten. 

Prosjektet ble også massivt forsinket. Bygget skulle stå ferdig 5. januar 2024. I stedet sto det ferdig 5.juli 2024. Samfundet mener Ruta har overlevert 102 hverdager forsinket. De mener Ruta Entreprenør skal betale for 100 dager i dagbøter, noe som utgjør 17,7 millioner.

Vil selge bygården etter mer enn 60 år i Samfundets eie

Mener dårlig planlegging er skyld i forsinkelsen 

Studentsamfundets advokat, Dag Herrem mener at Studentsamfundet har betalt det de skylder etter kontraktens bestemmelser. 

Studentersamfundet krever store dagbøter for forsinkelser. Ruta mener de i hovedsak ble forsinket av av to årsaker, innfesting av noen fundamenter til glasstaket og utbedring av sprekker i fasaden etter setninger som oppstod ved spunting. 

- Kjøper Studentersamfundet denne forklaringen?

- Studentersamfundet mener innfesting av fundamentene var rent kontraktarbeid, en eventuell forsinkelse her må tilskrives dårlig planlegging fra Ruta sin side. Arbeidene i seg selv utløste ikke et behov eller krav om tilleggsfrist, sier Herrem. 

Når det gjelder sprekkene i fasaden mener Studentersamfundet at utbedring av sprekkene i fasaden kunne og skulle vært påbegynt langt tidligere. Det var ikke Samfundets ansvar at dette arbeidet ble påstartet alt for sent, ifølge Herrem. 

– Ruta var uansett sterkt forsinket i alle fag, selv uten de to forholdene ville ikke Ruta klart å overlevere bygget til avtalt tid, sier Herrem.

UA har forsøkt å komme i kontakt med Rutas advokat, Kjell Sagen Berg. Han har ikke besvart våre henvendelser. 

Strid om nybygg - Samfundet og Ruta saksøker hverandre

Uenighet på en rekke punkter

Det er også uenighet knyttet til disse punktene: 

• Hva er ekstraarbeid, og hva inngår i kontrakten? 

  Ruta krever ekstra betalt for flere endringer. Studentersamfundet avviser mange av kravene, da de mener arbeidene inngår i kontrakten, eller at det var en risiko Ruta Entreprenør selv må ta. Dette gjelder blant annet jernvarmerør, fettutskiller, spanskvegger på toaletter, VA-ledninger i Klostergata, fundament for glasstak, utbedring av sprekker og bytte av urinaler.

• Administrasjon, rigg og drift

  Ruta krever ekstra betaling for administrasjon og forlenget rigg og drift. Samfundet mener på sin side at administrasjon allerede skal være inkludert i satsene for regningsarbeid.

• Energikravet

  Samfundet mener bygget ikke er levert i tråd med kontraktens energikrav. Ifølge sluttinnlegget var kravet energimerke mørk grønn A, mens bygget først ble levert med mørk grønn B. Samfundet hevder at senere A-merking bygger på endret regelverk og nye forutsetninger, og krever erstatning for beregnet merforbruk av energi.